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皇庭国际:戴维斯商业渐成发展新引擎

2019-09-01 22:00:55 和讯网 103114

 随着居民消费水平的提升、城市化进程的推进和城市中产力量的崛起,传统百货已不能满足消费升级的需求,购物中心的功能逐步转型,社交、娱乐、教育培训日益成为购物中心承载的主要功能,综合型、体验式的购物中心正在成为商业不动产的新发力点,商业不动产运营管理、交易和投资等方面存在较大的市场机会。

  目前,全国存量购物中心数量超过6500家,且新建购物中心每年增速300家以上。区域性商业地产企业普遍面临线下地产巨头和电商巨头的双重冲击,在缺乏团队、经验、资源的条件下,商业购物中心经营遭遇较大困难,急需寻求突破。

  皇庭戴维斯商业,是皇庭国际(000056)旗下大商业板块中的强力军,以上市公司“皇庭国际”平台为依托,旨将“资本+互联网”加入商管行业,提供高附加值的“商业运营、金融服务、资产管理、品牌孵化投资”等综合管理服务。

  皇庭戴维斯商业已具规模

  2018年以来,皇庭国际在商业不动产领域频频发力,新拓展了多个商业不动产运营管理项目。公司更是明确 了“致力于成为领先的商业资产综合运营商”的发展战略,如果说皇庭国际商业运营管理业务两年前以自有物业及大股东旗下物业委托管理为主,最近一两年其在外延拓展上取得了广泛进展。皇庭国际计划通过拓展写字楼管理、公寓管理、商场购物中心运营管理等方式来打造商业管理新龙头企业,其商业管理旗舰公司正是皇庭戴维斯商业管理有限公司。

  皇庭戴维斯商业今年以来连续签约大型商业项目,分别签约了郴州(楼盘)、湛江(楼盘)、宝鸡(楼盘)、合肥(楼盘)等各大城市商业项目。

  湛江·皇庭广场位于湛江市经济开发区-CBD商圈,总建筑面积逾100万㎡,商业面积近13万㎡,雄踞绝佳的交通区位,湛江海湾大桥以北,金沙湾国际旅游中心以南,临近粤西国际邮轮港(拟建中),荣盛、万达、保利、恒大、招商等一线房企强势进驻,周边涵盖高端住宅、各大学校、金融机构、星级酒店、生态公园等成熟配套,辐射逾百万人口,消费潜力一触即发。该项目是皇庭戴维斯商业于粤西地区的首拓之作,通过与荣盛集团的智慧联袂,规划集“吃、喝、玩、乐、购、享”于一体的商业功能,将缔造粤西极具影响力的滨海商业标杆。

  宝鸡·皇庭广场位于宝鸡市新开路东片区,地处经二路商业繁华地带,总规划占地面积约合19亩,总建筑面积约11万㎡,商业体量近6万㎡,地上拟建六层大型商业楼及三栋塔楼。该项目地下停车场将通过金陵小学与市政人防工程地下停车场相连,形成宝鸡市中心最大的地下停车场,大大减轻“停车难题”。以营造“人文、自然、艺术、体验、购物”为核心理念,满足城市中高端消费者及全家庭的休闲娱乐需求,皇庭戴维斯商业携手银河集团打造宝鸡市核心商圈极具差异化的商业综合体。

  合肥·皇庭广场位于包河区——政务中心、交通枢纽中心片区(距包河区政府约1KM;距合肥南站约2KM),总建筑面积约10万㎡,集中商业总建筑面积近6万㎡。项目坐拥老城区与滨湖新区咽喉的地理优势,与包河政务隔路相望,周边3~5公里内中高端住宅围合,3公里范围内辐射约47万政务、办公、居住人群!该项目是皇庭戴维斯商业拓疆华东的首个项目,相信通过与东旭集团的协力合作,将为合肥市约计八百万居民带来前所未有的商业体验!

  郴州·福城美高梅广场位于郴州武广高铁-郴州西站对面,占地10万㎡,总建筑面积约42.8万㎡,商业面积近4万㎡,是片区备受瞩目的集中型商业项目。从项目出发,仅约20分钟内车程即抵郴州市区,辐射近百万消费客群。加之郴州西站源源不断的旅客量,可以预见福城美高梅广场的商业潜力将一触即发!不负合作方的认可,皇庭戴维斯商业将结合自身在商业研策规划定位的专业能力,及品牌资源等方面的优势,同时融合郴州当地文化及消费者的品质生活追求,致力跃升城市高铁商圈新形态,打造湘西首创主题一站式的全新商业标杆。

  截至目前,除上述项目,皇庭戴维斯商业已签署汕头(楼盘)·皇庭广场、郑州(楼盘)·皇庭广场、西安(楼盘)·皇庭广场、柳州(楼盘)·恒隆汇等城市重磅商业项目。皇庭国际商业不动产运营管理规模更是超过120万㎡,已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。

  核心竞争力:6M服务

  皇庭戴维斯计划将“资本+互联网”融入商业管理行业,以提供“研策定位、工程代建、招商运营、市场推广”在内的商业管理服务的基础上,为业主提供高附加值的6M服务,即商业管理服务、资产管理服务、品牌孵化投资、互联网大数据服务、金融服务与增值服务和人工智能化综合服务。

  皇庭戴维斯模式的合作模式,包括但不限于“委托管理、整租、招商代理、研策定位、咨询服务、代建、金融服务”等形式,以上市公司“皇庭国际”平台为依托,皇庭戴维斯商业将“资本+互联网”融入商管行业。越来越多开发商、品牌商纷纷对戴维斯创新6M商业模式表示高度认可,通过创新合作,互惠共赢,与合作方携手缔造划时代的新商业版图。

  政策东风,助力皇庭国际商业发展

  2019年2月18日国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,对大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划。粤港澳大湾区以香港、澳门(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)四大中心城市为核心,定位为国际一流湾区和世界级城市群,未来将成为我国经济新引擎。作为区域发展的核心引擎之一,深圳将发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都。《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,对区域现代服务业形成重大利好。

  2019年8月18日,《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式对外公布,提出了将深圳建设成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋的战略定位。从粤港澳大湾区四大中心城市之一,到国内第一个先行示范区,深圳的定位和使命发生了重大变化,在大湾区中的地位显著提升。

  皇庭国际及皇庭戴维斯商业将紧紧抓住行业发展的趋势、粤港澳大湾区的发展机遇和自身业务的优势,积极拓展不动产运营管理规模,协同发展金融服务业务,提升公司的盈利能力及行业知名度。公司业务布局将立足粤港澳大湾区,并继续加快在全国核心城市的布局和落地,实现商业物业的快速复制化。


【编辑:三昆】
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